청약저축 | 국민주택이나 국가·지방자치단체·대한주택공사 또는 지방공기업법에 의한 지방공사에서 건설하는 85제곱미터이하의 주택(이하 "국민주택등"이라 한다)을 공급받기 위하여 가입하는 저축 |
청약예금 | 민영주택과 민간건설 중형국민주택을 공급받기 위하여 가입하는 예금 |
유입물건 | 구상채권 등의 회수를 위하여 경락받은 부동산 및 동산 등을 말한다. |
환급이행사업장 | 환급이행을 완료예정 또는 완료한 사업장을 말한다. |
환급이행 | 주택분양(임대)보증 또는 주상복합분양보증의 약관에 따라 입주예정자가 납부한 입주금을 회사가 환급하는 방법으로 보증채무를 이행하는 것을 말한다. |
미분양관리지역 | 분양보증 대상 주택사업등을 실시하고자 하는 경우 사업부지 매입 전에 HUG의 예비심사를 받아야하는 지역으로 예비심사를 받지 않으면 분양보증 심사가 거절된다. |
분양보증 예비심사 | 정부의 8.25 가계부채 관리방안의 일환으로 실시되는 예비심사로 10월 17일부터 실시되었다. |
분양이행비용 | 분양이행을 위하여 소요되는 승계시공비등 제반비용을 말한다. |
승계시공비 | 회사가 분양이행을 위하여 직접 지출한 공사비(부대비용을 포함한다) 또는 승계시공자와 승계시공을 도급계약한 금액을 말한다. |
보증채무이행 | 주채무자인 건설회사가 보증채권자에 대하여 이행하지 아니한 채무를 보증약관에 따라 회사가 이행하는 것을 말한다. |
보증의 해지 | 보증채무가 성립한 후 보증의 일부 또는 전부의 효력을 장래에 대하여 소멸시키는 것을 말한다. |
보증의 취소 | 보증서를 발급하였으나 보증채무가 성립하지 않음으로 인하여 또는 보증채무는 성립하였으나 법률상의 하자등으로 인하여 보증의 효력을 소급하여 무효로 하는 것을 말한다. |
용적률 | 대지면적에 대한 연면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계)의 비율 |
건폐율 | 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율 |
가등기 | 장래 발생하거나 확정될 청구권을 보전하기 위해 임시로 해두는 예비 등기 |
가압류 | 빚을 진사람(채무자)이 돈을 갚지 않고 자신의 재산을 숨기거나, 빈번하게 주소를 옮기거나, 몰래 도망가 버리는 경우 돈을 돌려받기 어려움, 그래서 돈을 받을 사람(채권자)은 사전에 이러한 일들이 벌어지지 않도록 해야 하는데, 이때 하는 조치가 가압류임, 가압류를 해 놓으면 채무자는 자신의 재산을 마음대로 처분할 수 없음 |
가처분 | 가압류가 돈과 관련 된다면, 가처분은 돈이 아닌 권리와 관련됩니다. 예를 들어 A가 B의 주택을 구입하였는데, B가 소유권 이전을 해주지 않고 다른 사람에게 다시 팔려고 한다면 A는 가처분 설정을 하여 B가 다른 사람에게 집을 팔지 못하게 할 수 있음 |
갱신 | 어떤 계약의 존속기간이 만료된 때에 그 기간을 연장하는 일,. 갱신의 예로는 명시의 갱신과 묵시의 갱신이 있음 전자는 당사자가 기간만료 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우이고, 후자는 기간이 만료되었는데도 임대인이 아무런 이의를 제기하지 않고 임차인이 계속 임차물을 사용 · 수익하는 경우로서, 법률상 당연히 갱신이 이루어졌다고 보는 것 |
경매 | 채무자가 빚을 갚지 않을 때, 법원이 빚을 갚도록 강제하는 방법, 법원은 채무자의 집이나 건물 등을 빼앗아 경매시장에 팔게 되는데, 이때 받은 돈으로 빚을 갚음 |
공매 | 경매가 카드연체금이나 대출금을 갚지 않을 때 실시된다면, 공매는 세금을 내지 않았을 때 실시된다는 점에서 차이가 있습니다. 즉, 공매는 공공기관이 법적으로 처리해야 하는 물건을 일반인들에게 공개적으로 판매하는 것입니다. 공매는 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 실시함 |
환매 | 매매계약과 동시에 체결된 특약으로 매도인이 보류한 해제권을 행사하여 매매계약을 해제하고 매매의 목적물을 다시 사는 것 |
변경등기 | 부동산등기 중 등기의 내용에 의한 분류의 하나로서, 어떤 등기가 이미 행하여진 후에 등기된 사항에 변경에 생겨서 후발적으로 등기와 실체관계 사이에 불일치가 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 등기를 말합니다. 예를 들어, 소유자의 주소, 성명이 변경되거나 저당권 이율 등이 변경된 경우 이를 시정하는 등기를 말함 |
부기등기 | 독립된 순위번호를 가지는 독립등기와는 달리 기존의 등기에 부기번호를 붙여서 하는 등기, 부기등기를 하는 이유는 새로운 등기가 주등기와 동일 내지 연장임을 표시하거나 새로운 등기가 주등기와 동일한 순위 또는 효력을 가지는 것을 명백하게 하기 위함임 예로는 저당권의 이전등기가 있음 |
보증금 | 부동산임대차 특히 건물임대차에 있어서 임차인이 또는 제3자가 임차인의 차임 기타 채무를 담보하기 위하여 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물을 말함 |
보증료 | 보증금액에 대하여 보증대상자의 신용도, 보증금액의 규모, 보증기간 등을 감안하여 산출한 금액을 말하는 것으로 보증에 대한 수수료의 성격을 포함 |
선순위채권 | 담보물건에 대해 다른 채권보다 우선하여 회수할 수 있는 채권 |
소유권이전등기 | 부동산 소유자가 변동되는 경우에 이를 부동산등기부에 등기하는 것으로 법률 행위로 인한 부동산의 소유권 변동은 등기를 해야 효력이 발생함 |
신탁 | 신탁법상 신탁이라 함은 신탁 설정자와 신탁을 인수하는 자의 특별한 신뢰관계에 기하여 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 일정한 자의 이익을 위하여 또는 특정목적을 위하여 그 재산권을 관리 · 처분하게 하는 법률관계 |
융자 | 집을 살 때 보통 자신이 가지고 있는 돈으로만 사는 것이 아니라 은행해서 집값의 일부를 빌리게 되는데 이때 빌린 돈을 융자라고 함 |
임대인 | 임대차계약에 있어서 당사자의 일방으로서의 상대방, 즉 임차인에 대하여 목적물을 사용 · 수익하기로 약정한 자를 말함 |
임대차 | 임대인이 임차인에게 임대물건을 사용 수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약으로 임대차라는 계약을 등기함으로써 임차권이 됨 |
임차권 | 임대차계약에 의해 남의 물건을 빌려 쓰는 사람이 그 물건을 사용하고 이익을 얻을 수 있는 권리 |
임차인 | 임대차 계약에서, 돈을 내고 물건을 빌려 쓰는 사람 |
중도금 | 보통 아파트의 분양가격이 크다 보니 바로 잔금을 치르기가 어려운 경우가 많습니다. 이 때 금액을 중간 중간 나누어 지불하는데 이렇게 나누어서 내는 돈을 중도금이라고 함 |
특약 | 특별한 조건을 붙인 약속으로, 주계약 내용을 보완하기 위해 주계약에 부가한 특별약관 |
해약금 | 계약을 포기할 때 부담하는 비용입니다. 앞서 설명한 ‘계약금’은 원칙적으로 ‘해약금’의 성격을 가지고 있음, 예를 들어 부동산 거래 시 주고받은 계약금은 중도에 계약을 파기할 경우 포기해야 하는 금액, 즉 해약금이 됨 |
